Bar icónico licenciado na praia do Baleal, Portugal

Leiria, Peniche, Ferrel
Zona: Casais do Baleal

749 000€

2
2
Útil: 274m²
Bruta: 274m²
C.E.: Isento
Ano: 1987
Orientação Solar: Norte, Nascente, Sul, Poente
Ref: 65437-TEAM60480

Descrição

À VENDA – Espaço icónico na Praia do Baleal, Portugal – atualmente gelataria, com licenças para restaurante, bar, escola de surf e eventos

Já sonhou em ter o seu próprio negócio em frente ao mar?

Este é o seu sinal.
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente licenciado na linha da areia, no coração da lendária Praia do Baleal – um dos pontos de surf mais famosos da Europa.

Atualmente, o espaço funciona com sucesso como Gelataria & Açaí Spot, oferecendo:

• Gelados artesanais
• Taças de açaí
• Crepes doces e salgados
• Croissants e pastelaria fresca
Um ambiente descontraído e acolhedor para turistas, surfistas e famílias
Mas o verdadeiro potencial deste lugar vai muito além do que já existe.

Um lugar com alma e história
Baleal, outrora um retiro de veraneio lisboeta nos anos 80, evoluiu para se tornar um epicentro da cultura surfista internacional.
Com a realização anual da etapa portuguesa da World Surf League em Peniche, a região atrai hoje surfistas de todo o mundo – desde iniciantes até profissionais.

Aqui, o surf não é apenas um desporto – é um modo de vida.
E este espaço está no centro dessa energia.

Com a sua localização única na areia, este imóvel é um dos poucos com vista direta para o mar e acesso imediato à praia – um verdadeiro diamante para quem quer investir no turismo, na restauração ou nas atividades náuticas.

Destaques
✅ Totalmente licenciado das 8h00 às 4h00 (até às 5h00 nos meses de verão)
✅ Licença para restaurante, bar, café, escola de surf, eventos e atividades náuticas
✅ Localização premium na Praia do Baleal – ponto de encontro de surfistas, turistas e organizadores de eventos
✅ Imóvel diretamente na areia com terraços virados para o oceano
✅ Marca em funcionamento com base de clientes fiel – pronta para evoluir

Informações sobre o espaço
• Área interior com cozinha equipada: 82 m²
• Terraço com vista-mar: 82 m²
• Esplanada na praia: 93 m² – ideal para sunsets
• Loja independente (aluguer/surf shop/info point): 30 m²
• Zona concessionada de praia: aprox. 3.000 m²

Potencial de rendimento
A licença atual permite que o futuro proprietário expanda muito além da gelataria, explorando:

• Pequenos-almoços e brunches
• Jantares, cocktails, sunsets e festas
• Escola de surf, aluguer de pranchas, wetsuits, SUP, caiaques
• Eventos privados: casamentos, retiros de yoga, festivais
• Aluguer de espreguiçadeiras, guarda-sóis, zonas lounge
• Atividades náuticas licenciadas: jet ski, banana boat, surf guiado
Uma oportunidade rara
Este não é apenas um espaço comercial.
É um negócio em pleno funcionamento, com licenciamento completo, história, visibilidade internacional e um potencial enorme de crescimento.

Para quem procura um projeto à beira-mar com alma, estilo e retorno – o Baleal espera por si.